Купить готовый дом или построить самому?
Строить дом самому или купить готовый?
Мы проанализировали все мнения на Форум Хаус вот некоторые обсуждения
https://www.forumhouse.ru/threads/241293/
https://www.forumhouse.ru/threads/208347/
Ниже выводы что лучше купить готовый дом или самому построить.
Забегая вперед скажем что лучше строить самому, но минус в том что во многое нужно вникать и стройка это большая головная боль.
Плюсы самостоятельного строительства:
- четко понимаешь из чего сделан дом и не появятся подводные камни со временем
- все можно спланировать под себя
- проще найти участок в нужном районе (месте) и на нем строится, чем ждать пока в нужном месте кто то будет что то продавать
- стройка сплочает семью, затягивает и мотивирует творить
- узнаете много полезного в области материалов и технологий (по любому придется вникать во все)
- дешевле, цена дома будет ниже на 20-30% а это около 1-2 млн чем покупать готовый
- можно спланировать бюджет и растянуть, при покупке готового оплата сразу всей суммы
- После окончания работ можно гордо говорить что этот дом я построил своими руками сам
Минусы если дом строить самому
- требуется много свободного времени (даже если будете нанимать прораба, периодически приезжать нужно на объект и контролировать процесс работы и сметы)
- ели нет опыта то придется во многое вникать и изучать, так как доверять на 100% строителям увы нельзя
- Временные затраты бюрократические проволочки БТИ, право на собственность, разрешение на строительство, подключение света, воды, газа и т.д.
- поле строительства и отделки нужно будет покупать мебель и техника а это около 20-30% от цены дома (мало кто учитывает это и потом говорят что в бюджет не улодились)
Кстати статья в тему:
сколько стоит построить дом с учетом мебели и всех удобств
Далее мнения людей по поводу покупки готового дома.
Плюсы покупки готового дома
- быстро! сразу заезжаете после покупки и наслаждаетесь
- можно найти достойный вариант, при условии что с вами будет специалист который проверит дом
- можно купить дом в себестоимость, а то и ниже (горящие варианты) от собственника, но придется потрудится что бы успеть агенства недвижимости всегда на чеку
- не придется бегать по кабинетам и согласовывать документы, дом готов вы только переоформляете право на собственность и все
Минусы покупки построенного дома
- скрытые риски на ремонт.
не известна начинка дома, через год могут вылезти подводные камни восстановление которых встанет еще в пол цены дома (кровля, фундамент, коммуникации и т.д.) - сложность подбора места
в хороших места (инфраструктура, дороги, раз и т.д.) редко продают иногда нужно ждать годами достойного варианта - чистота сделки
после покупки могут появится наследники или по участку могут быть обременения, сращу проверить все на 100% сложно но очень важно и нужно! - Необходимость доработки дома под себя
99% после покупки вам захочется что то переделать, а будет ли это возможно конструктивно минимальными работами это вопрос - благоприятность места
всех причин продажи вам не скажут, очень часто продают из за неблагополучных соседей или района (наркоманы, воры и т.д.)
Сводная табличка с плюсами и минусами
|
плюсы |
минусы |
|
|
Строить самому |
Планировка под себя |
Временные и нервные затраты |
|
Легко подобрать участок |
Во многое нужно вникать |
|
|
Полный контроль |
Оформление документов долго и тяжко |
|
|
Ниже стоимость |
Мебелирование +30% в цене |
|
|
Планирование бюджета |
||
|
Гордость за результат |
||
|
Покупать готовый |
Купили и разу живете |
скрытые риски на ремонт |
|
Не нужно оформлять и бегать по чиновникам |
Сложно найти вариант в нужном районе |
|
|
Можно найти не дорого и качественно |
Необходимость доработок |
|
|
Подводные камни с соседями и участком |
||
Выводы:
Если у вас ест время, то лучше строить дом самому, если вы молоды и у вас мало времени, то лучше купить готовый, но учитывайте что будут требоваться дополнительные вложения в скором времени.
Учитывайте отделку, коммуникации, мебель и цену земельного участка
Напишите ваше мнение или комментарий
Ваши отзывы, комментарии, вопросы
Уважаемые посетители! В комментариях мы периодически, по мере занятости, будем отвечать на Ваши вопросы. Чтобы мы ответили Вам оперативно (в течении часа) вы можете: позвонить +7 (495) 795-82-20, +7 (916) 072-17-82, написать личное сообщение или оставить заявку на бесплатную консультацию по телефону.
Комментарии
Мой личный оптыт
Сперва хотели купить готовый дом, так как не было времени морочится со стройкой. посмотрел больше 10 вариантов, помимо внешнего вида и планировки которая не понравилась, возможны скрытые дефекты в строительстве (на продажу обычно стоят экономя на всем и ресурс дома до кап ремонта будет не 50 лет, а 7-10 в лучшем случае).
В итоге сам занялся разработкой планировки, внешнего вида, и потом подобрали бригаду которая довела все до ума и построила - дом каркасный.
По цене оказалось почти в 2 раза дешевле
готовый дом от компании стоит около 5 млн (22 тыс за 1 м2)
у меня же вышло примерно 2,6 млн около 11 тыс за квадрат при том что я уверен в качестве.
Выводы делайте сами. На том же ФорумХаусе от куда я черпал инфу 99% советуют строится самим.
По цене получилось примерно так же, зато все под себя продумали и участок купили в хорошем месте крайний к лесу
RSS лента комментариев этой записи